maio 02 2017 0Comentário

Norma da ABNT exige acompanhamento de Engenheiro em obras

Quem for reformar casa ou apartamento terá de seguir regras estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Todas as reformas deverão passar pelo crivo de um engenheiro ou arquiteto. Isso vale tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, antigos ou novos, tanto para área interna quanto para área externa.

O objetivo é garantir a segurança dos moradores, dos funcionários que trabalharão na reforma e dos vizinhos. “Todo mundo acha que pode construir e reformar, fazer do seu jeito. Mas a saúde do edifício é como a saúde de uma pessoa”, afirma  Jerônimo Cabra, relator da norma.

As regras começaram a ser concebidas pouco depois do desabamento do edifício Liberdade, no Rio de Janeiro, que estava em reforma. Ele caiu, derrubou dois prédios vizinhos e matou 17 pessoas. “A maior parte das obras e reformas que a gente vê por aí não tem acompanhamento e nem plano de trabalho. Elas acabam sendo feitas com o ‘olhômetro’ do pedreiro”, afirma Flavio Figueiredo, Conselheiro do  Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

Mesmo reformas pequenas, como troca de piso, vão precisar de um laudo assinado por um engenheiro. Alguns pontos ainda são controversos. Pintura de paredes, por exemplo, precisam de respaldo técnico?  Figueiredo faz uma distinção, a norma não fala somente de mudanças estruturais, fala de reformas de forma genérica. A pintura configura manutenção. Troca de piso e troca de caixilhos entraria em reforma”, comenta. “O mais indicado é chamar um profissional que vai dizer se é necessário ou não fazer o acompanhamento mais de perto da obra.”

As regras visam controlar o andamento de uma obra de reforma antes, durante e depois de seu acontecimento. Para isso, num prédio ou condomínio, o morador precisa apresentar o escopo de projeto ao síndico. Assim, ele saberá tudo o que será feito, por que pessoas, quanto tempo vai durar a obra e entre que dias e horários ela vai operar. E ele é que decide se a reforma é aprovada ou não.

Se o morador mudar de ideia no meio do caminho, deve reeditar o escopo de trabalho e submeter ao síndico novamente.

Ter a obra legalizada e dentro das normas é uma vantagem para o dono da obra, ele gasta apenas o imprescindível. Na Portovia Engenharia e Planejamento você conta com uma equipe qualificada para cuidar bem da sua reforma. Agende uma visita agora mesmo!